观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

全员美女超英集结！《蜘蛛夫人：超感觉醒》6月9日腾讯视频上线网播

北京 - 2024年6月17日 - 由索尼出品的漫威角色宇宙电影《蜘蛛夫人：超感觉醒》将于6月9日登陆腾讯视频，开启网播。该片由S·J·克拉克森执导，达珂塔·约翰逊、西尔维娅·霍克斯、艾玛·汤普森、凯尔文·哈里森、奥利维亚·芒尼什等主演。

《蜘蛛夫人：超感觉醒》是索尼漫威角色宇宙中首部以女性为主角的超英电影，讲述了年轻的模特辛西娅·莫德在一次意外中获得蜘蛛超能力后，蜕变为“蜘蛛夫人”并与邪恶势力战斗的故事。

该片集结了众多好莱坞实力女星，包括出演过《五十度灰》系列电影的达珂塔·约翰逊，曾在《神奇女侠》中饰演亚马逊女战士的康斯坦丝·塔米尔，以及老牌演技派艾玛·汤普森等。

除了华丽的特效和精彩的动作场面外，《蜘蛛夫人：超感觉醒》还探讨了女性自我认知和成长的主题。影片中的蜘蛛夫人并非传统意义上的超级英雄，她有着复杂的心理和情感，在面对未知的超能力和接踵而来的挑战时，她经历了迷茫、挣扎和蜕变。最终，她战胜了恐惧，勇敢地接受了自己的命运，并成长为一名真正的英雄。

《蜘蛛夫人：超感觉醒》的上线，将为中国观众带来一场精彩的视觉盛宴，同时也为女性超级英雄电影注入了新的活力。相信这部电影能够获得观众的喜爱，并取得良好的票房成绩。

以下是对新闻稿的扩充：

• 影片的配乐由丹尼·艾夫曼创作，他曾为《蝙蝠侠》、《蜘蛛侠》等多部经典超级英雄电影配乐。
• 影片的服装设计由艾琳·埃斯特哈兹负责，她曾为《饥饿游戏》、《神奇女侠》等电影设计服装。
• 影片的视觉特效由索尼影业图像工作室制作，该工作室曾负责《毒液》、《蜘蛛侠：平行宇宙》等电影的特效制作。

以下是一些新的标题建议：

• 女力崛起！《蜘蛛夫人：超感觉醒》6月9日登陆腾讯视频
• 蜘蛛夫人横空出世，开启漫威女性超英新时代
• 达珂塔·约翰逊变身蜘蛛侠，上演精彩动作冒险
• 女性超级英雄电影新篇章，《蜘蛛夫人：超感觉醒》值得期待